Вторичка или первичка от жк олимпийский лидер групп

02 ноября 2013 • Home and Life • 2115 Просмотров • Комментариев нет

Как известно квартирный вопрос испортил москвичей, ну и как тут не испортится, если сакраментальный выбор между вторичной и первичной недвижимостью, становится краеугольным камнем.

Жить хочется комфортно, как в жк олимпийский лидер групп на всем готовом и не думать над проблемами благоустройства. В этом жилом комплексе нет проблем с парковками, асфальтированными участками, тротуары выложены, дети и взрослые могут размяться на специальных площадках во дворе. И все это недалеко от метро, где вокруг лужаек из газонной травы, высится кирпично-монолитный жилой комплекс комфорт класса.

У каждого из видов недвижимости есть свои плюсы, как у новых домов, так и вторичный рынок отличается приятными сюрпризами. Давайте проведем черту и разграничим понятия.

Вторичное жилье — это жилье, в которых до вас проживали. Хозяева прописаны в доме, имеют собственный счет на оплату услуг ЖКХ, и так далее.

Первичное жилье – жилье, которое только строится, и покупка происходит по договору инвестирования, так как договор «купли-продажи» не подходит к данной категории.

Давайте вкратце пробежимся по плюсам и минусам покупки жилья на вторичном и первичном рынке.

Готовая квартира или покупка вторичного жилья имеете преимущество в плане времени, так как вам не нужно ждать пока дом достроится и не будет форс-мажорных обстоятельств. Перед вами открываются перспективы выбора: района, этажности, ремонт и так далее.

Правда не всех устраивает вариант, что до вас в этой квартире уже кто-то жил, квартира может находиться в доме, которому больше 15 лет и инвестиции в будущее не получатся, так как капитального ремонта можно и не дождаться, как и прибыли в перспективе. Стоимость квадратного метра в новом строящемся доме ниже, чем на вторичном рынке.

И пока дом не подключен к коммуникациям, не оформлены все документы, стоимость квадратного метра будет ниже, с введением всех служб в эксплуатацию, цена возрастает.
Попытки инвестиций в новостройки следует делать, тщательно изучив компанию застройщика, узнать о прошлых проектах, убедиться в честности и мощности компании застройщика, жк олимпийский лидер групп как пример надежной компании застройщика.

Отсюда следует, что главным плюсом вторичного жилья является открытость, полная видимость, возможность представить особенность ваших действий с ремонтом жилья, плюсы и минусы вторичной квартиры на виду.

Плюсы первичного жилья это статусность. Подбирая себе квартиру в хорошем районе, с высокими потолками, свободной планировки и большой площади, в домах, построенных по новейшим технологиям, можно утверждать, что вашими соседями будут успешные люди. Новый дом, меньше проблем с прорывом труб, неисправность лифтов, загрязненность подъезда. И если что-то случится, неисправности будут устранены в срок и сделаны без ляпов.

К преимуществам первичного жилья относится простота оформления документов при совершении сделки. На вторичном рынке часто бывает сложно установить всю историю покупки и продаж квартиры, сделки не всегда бывают законными и в будущем могут возникнуть проблемы с органами власти. У новостройки нет истории, вы будете первым летописцем.

Возможность создать квартиру по своему вкусу относится к новостройкам, свободная планировка, развитая инфраструктура около дома, при ремонте все недоделки видны сразу, и сюрприза ждать неоткуда.
Ваши цели и приоритеты при покупке жилья, отразятся на вашем выборе. Вторичка или первичка, как быть?